新华网银川1月21日电（记者 杨稳玺）19日，中国人民政治协商会议第十一届宁夏回族自治区委员会第五次会议在宁夏银川市开幕，自治区政协港澳台侨和外事委员会向大会提交了《解决住宅小区地下停车位“只售不租”问题》的提案。

　　“调研发现，不少建成三年以上的小区，大多地上停满了车，而地下车库利用率很低，有些小区地下车位利用率连20%也达不到。”提案指出，近年来，停车难问题已成为城市交通一大“痛点”。以银川市为例，目前银川市机动车保有量已达106.5万辆，而市内停车位约为65万个，停车泊位缺口近50万个，停车难问题突出。

　　提案认为，两方面原因导致了当前问题。一方面，开发商较多考虑建设成本回笼和投资预期收益，对所建地下停车泊位只售不租；少数开发商即使出租地下停车泊位，比例也很低。另一方面，一些拥有车辆的业主没有经济能力购买地下停车位，从开发商处租不到地下停车位。

　　为此，自治区政协港澳台侨和外事委员会建议各市县根据当地停车问题的实际情况，对地下停车场资源进行全面摸底，在积极推动实施地上、地下停车差别化收费的同时，由自治区住房城乡建设厅出台住宅小区车位租售管理相关政策，开展专项整治工作，规范全区住宅小区停车秩序。

　　一是开展源头治理，规范车库（位）租售行为。要求企业在商品房销售时，现场公示小区车库（位）配置、租售数量、价格等信息，将“车库（位）租售办法”书面告知买受人。

　　二是强化存量监管，提高地下车库（位）使用效率。摸清建成住宅小区地下车库（位）或综合停车设施未售出存量情况，要求企业制定科学合理的车库（位）租售办法，包括租售比例、位置、价格、分配办法等内容，并进行公示。积极推动住宅小区建成三年后车库（位）租售利用率达到80％以上。

　　三是结合老旧小区改造，破解停车难、难管理的问题。要求老旧小区物业企业广泛征求业主意见，结合实际将增建、增划停车位列入改造计划。改造后的停车位纳入物业统一管理，租金收入用于弥补物业费不足或纳入公共收益，定期公示收支账目，确保停车有序、管理到位。

　　四是积极推进住宅小区闲置地下停车泊位向社会开放。既让企业从未能售出、闲置的车位上获得经济利益，也让市民方便，解决停车难题。建议采用科技手段、智能化设施，通过智慧赋能打通停车信息交互渠道，解决停车设施供需信息不对称问题，提高住宅小区地下车库（位）使用效率。（完）

责任编辑：纪桂红